Ruhige Balkonwohnung in Lainz

1130 Wien, Nähe: Jagdschloßstrasse

Vorschaubild

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung wurde gerade renoviert. Sie liegt in einem kleinen Haus in sehr ruhiger Lage. Sie ist im 1. Stock ohne Lift. Das Haus ist sehr gepflegt, ebenso der Vorgarten. Unmittelbar vor den Fenstern ist eine Grünfläche, die Gasse wird nur von Anrainern befahren. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Geschäfte.

Die Wohnung hat drei helle Zimmer. Das Wohnzimmer hat eine Glastüre zum Ostbalkon hin, auch die beiden anderen Zimmer sind hell und freundlich. Gleich am Vorraum liegt ein WC an, daneben ein Bad mit Fenster, Waschtisch und Wanne. Die Küche ist modern ausgestattet, es gibt Waschmaschine und Geschirrspüler, ein neues Ceranfeld mit erhöhtem Backofen und einen neuen Kühlschrank. Ein Zimmer und der Vorraum haben einen Marmorfliesenboden, die anderen Parkettböden. Die Fenster sind 3 fach Isolier Glas Elemente.

Im Haus wurden vor kurzem die Stromsteigleitungen erneuert. Derzeit sind keine weiteren Reparaturen am Haus vorgesehen. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert.

Bus 54a und 54B in wenigen Stopps zur U4 Unter St.Veith, Tram 60 auf der Lainzerstrasse bringt Sie zur U4 Kennedybrücke oder zur Tram 62 auf der Speisinger Strasse. Krankenhaus Hietzing in unmittelbarer Nähe.

Das Erholungsgebiet Hörndlwald ist zu Fuss rasch erreichbar.

Lage

Hietzinger Grünlage


Lageplan

Objektnr.: 270 (Wohnung)

Fläche

70,5 m²

Kaufpreis

298.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.000,00 €
 
Betriebskosten: 233,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 233,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  58,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1933
Letzte Sanierung: 2012
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 70,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Stahl-Real Ferdinand Stahl
Mobil: +436765512376
Tel.: +436765512376
Prinz-Eugen Straße28/18
1040 Wien
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