Kindgerechte 3 Zimmer in Grünlage

1110 Wien, Nähe: U3 Simmering

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung im ersten Stock wurde soeben komplett saniert. Neue 3 Fach-Isolierglas-Elemente, neue Elektrik, neue, sparsame Infrarot-Heizung, in jedem Raum extra regelbar, neue Parkettböden, neuer E-Wasserspeicher, Bad und WC neu verfliest, alle Wände gespachtelt und die ganze Wohnung frisch ausgemalt. Es gibt die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschliessen.

Die Fenster gehen allseits ins Grüne, Kinder laufen aus dem Haus in den Garten und nicht auf eine Strasse. Sie sind erstklassig angebunden: U3  Simmering in 8 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso S-Bahn Simmering, Bus 69A zum Hauptbahnhof, U1 und Bus 15A in 4 Minuten Fussweg erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in Fusswegdistanz, Eurospar Dommesgasse, das erstklassige Gasthaus `Stern` ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte am Enkplatz.

Lage

8 Minuten zu Fuss zur U3 Simmering


Lageplan

Objektnr.: 254 (Wohnung)

Fläche

61,29 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
 
Betriebskosten: 150,00 €
Sonstiges: 30,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 180,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  107 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1912
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 61,29 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett
  • Toilette
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Stahl-Real Ferdinand Stahl
Mobil: +436765512376
Tel.: +436765512376
Prinz-Eugen Straße28/18
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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