Dachwohnung mit sehr gutem Grundriss

1020 Wien, Nähe: Prater

Vorschaubild

Beschreibung

Grosszügige 4 Zimmerwohnung, ein gut durchdachter Grundriss, Wohnraum vorbereitet für eine offene Küche,
genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke extra, Zugang zur Terrasse, gross genug für einen Tisch für 6
Personen. Zu zwei Schlafzimmern ist ein Bad mit WC zugeordnet, zum Master Bedroom auch ein begehbarer
Schrank. Es gibt ein Gäste WC beim Eingang.
Das Haus ist aus der Jahrhundertwende, ein Lift wurde eingebaut, Steigleitung, Stiegenhaus, Eingangsbereich und
Fassade werden renoviert unter Bedachtnahme der gegliederten Fassade und historisierender Elemente. Eine
Garage im Haus wird eingebaut. Die Heizung ist eine Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Im Viertel gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Prater Hauptallee lädt zum Joggen ein, der grüne
Prater zum Spaziergang. Auch am Sonntag kann man auf dem Praterstern einkaufen. U1 und U2 in unmittelbarer
Nähe, ebenso S- Bahn, Tram und Bus am Praterstern. AQugarten in Fahrraddistanz.
Der Küchenbereich wird mit allen Anschlüssen übergeben, der Käufer kann sich eine Küche seiner Wahl
einrichten.
Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe
des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer
Information ist dieser in Arbeit.

Lage

Nähe Prater


Lageplan

Objektnr.: 6 (Wohnung)

Fläche

116,21 m²

Kaufpreis

710.442,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 710.442,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 116,21 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1 (ca. 12,7 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Stahl-Real Ferdinand Stahl
Mobil: +436765512376
Tel.: +436765512376
Prinz-Eugen Straße28/18
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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