Erstbezug - 5 Räume in einem Dachgeschoss

1020 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Ein sehr guter Grundriss, mit 3 Schlafräumen, erweiterbar auf 4, einem Wohnzimmerbereich und einer offenen
Küche mit Möglichkeit eines grossen Esstisches für bis zu 10 Leuten. Die Bäder sind den Hauptschlafrumen
zugeordnet sind geräumig, der Schlafraumbereich ist vom kommunikativen Ess- und Wohnzimmer extra
zugänglich, was ein ungestörtes Familienleben auch bei Besuchen ermöglicht. Von der Wohnküche aus ist die
Terrasse durch Glasschiebetüren zu betreten. Die gesamte Wohnung hat Fussbodenheizung. Bei der Küche kann
der Käufer "seine" Küche, die ihm am ehesten entspricht wählen, alle Anschlüsse sind hier vorbereitet.
Das Haus ist aus der Jahrhundertwende, ein Lift wurde eingebaut, Steigleitung, Stiegenhaus, Eingangsbereich und
Fassade werden renoviert unter Bedachtnahme der gegliederten Fassade und historisierender Elemente. Eine
Garage im Haus wird eingebaut. Die Heizung ist eine Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Im Viertel gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Prater Hauptallee lädt zum Joggen ein, der grüne
Prater zum Spaziergang. Auch am Sonntag kann man auf dem Praterstern einkaufen. U1 und U2 in unmittelbarer
Nähe, ebenso S- Bahn, Tram und Bus am Praterstern. Augarten in Fahrraddistanz.
Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe
des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer
Information ist dieser in Arbeit.

Lage

Nähe Prater


Lageplan

Objektnr.: 5 (Wohnung)

Fläche

143,76 m²

Kaufpreis

750.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 750.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 143,76 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 12,13 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Stahl-Real Ferdinand Stahl
Mobil: +436765512376
Tel.: +436765512376
Prinz-Eugen Straße28/18
1040 Wien
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