Dachwohnung auf einer Ebene

1020 Wien, Nähe: Prater

Vorschaubild

Beschreibung

Auf ein Jahrhundertwendehaus wurde ein modernes Dachgeschoss aufgesetzt.
Diese Wohnung hat 4 Räume, alle mit Terrassenzugang, es gibt hier 2 Bäder und drei WC`s, eine geräumige
Wohnküche mit Essplatz und Sitzecke. Jedem Schlafzimmer ist Bad und WC zugeordnet, es gibt einen Arbeitsoder
Kinderraum. Die Heizung ist eine moderne Luftwärmepumpe, die über den Boden wirkt. Das Haus hat einen
modernen Lift, wird ebenfalls saniert.
Diese Dachwohnung wird belagsfertig übergeben. D.h. der Käufer kann die Oberflächengestaltung des Bodens
und der Fliesen selber wählen und auf seine Kosten beauftragen oder aber den Wohnungserrichter damit nach
Absprache beauftragen. Das Bad ist hier bereits verfliest, es gibt Wanne, Dusche und Waschtisch, sowie
Waschmaschinenanschluss. Die Schlafräume sind hier schon mit 3 Schicht Eichenparkett ausgelegt, das
Wohnzimmer noch nicht.
Ausgezeichnete Infrastruktur im Viertel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, man ist gleich im Prater,
ideal für Sportler, U1,U2, S-Bahn und mehrere Trams und Busse am Praterstern, der nur einen Katzensprung
entfernt ist, man ist schnell im Zentrum oder an der Donau.
Parkhaus in unmittelbarer Nähe vorhanden (Miete 89.-€/Monat)
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Mai/Juni 2014

Lage

Prater


Lageplan

Objektnr.: 4 (Wohnung)

Fläche

96,21 m²

Kaufpreis

470.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  27,2 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 96,21 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 18,17 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Stahl-Real Ferdinand Stahl
Mobil: +436765512376
Tel.: +436765512376
Prinz-Eugen Straße28/18
1040 Wien
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